众望所归，二房东渐成“去中介化“主力

23051200

国务院在2016年6月初印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》罕见地把“住房租赁企业”作为首要的市场主体，其次才是“房产开发商”、“中介机构”及“个人房东”，并强调要“通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小租赁企业协调发展的格局”。

对政府而言，在房价高开高走的形势下，鼓励民众租房而非买房无疑是务实之举。政府希望看到，租房市场逐渐从C端房源过渡到B端房源占主导，以便进行有效的监管，并可以向住房租赁企业征收税费。

对于租客来说，二房东比中介更有诚信、更加稳妥。二房东为租客提供的是持续的全天候、多度的租赁服务，而中介经纪人的频繁流动也不能保证租客在住期间的服务，更像是一锤子买卖。这也是由各自经营性质所决定，二房东的收入主要来源自房屋租赁（含居住）服务，而中介则主要以交易佣金谋利。

小B化的职业二房东、大B化公寓管理公司正迅速成为突围中介把持的租房市场的希望，而长期以来被中介边缘化的二房东终于迎来“翻身”机遇。

那么，二房东如何另辟蹊径获取新的免费流量入口呢？移动互联网不断进步也为B端房源线上化积蓄了足够的势能。以去中介化的房屋租赁B2C+C2C全价值链管理技术平台房总管在企业端的运营为例，小B化的职业二房东或大B化的公寓管理公司货源多，把B端房源成批量的上线，平台的货源问题迎刃而解；即便在单次成交后，二房东的使用仍然非常高频。在其用户版则按“滴滴模式”搭建租客与房东纯直租平台，由于单个房东的房源有限，产品的使用黏性、用户忠诚度比企业版稍弱一些。

政府的大力支持、百姓的呼唤、再加上移动互联网提供的技术和流量保障，让二房东盼来崛起的大风口。来自，www.njczgy.cn   南京长租公寓